Lage
AREAL & ANBINDUNG
Schnell mal
runter zum Einkaufen …
Der tägliche Einkauf ist im Objekt DAS WESTSPITZ schnell erledigt, denn einen Discount-Supermarkt haben Sie gleich im Erdgeschoss. Weitere (Bio)Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich – ebenso wie diverse Fitnessstudios – in der Nachbarschaft. Kitas gibt es im Umkreis von wenigen hundert Metern mehrere und auch Schulen erreichen Sie zu Fuß. Bis in die Altstadt oder zum Neckarufer laufen Sie 10 bis 15 Minuten.
Mit der Haltestelle Landestheater vor der Tür ist das Domizil auch in Sachen ÖPNV bestens angebunden. Von hier bringt Sie der Bus in neun Minuten ins Univiertel und in nur zwei Minuten zum Hauptbahnhof. Von dort wiederum sind Sie je nach Zugverbindung in weniger als einer Stunde in der Stuttgarter City. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten bis zur Messe Stuttgart, zum benachbarten Flughafen sowie zur Autobahn A8.
Eisenbahnstraße 5, Josef-Wochenmark-Weg 2-6, Hanna-Bernheim-Str. 6, 72072 Tübingen
Objekt
Das Westspitz
Modernes Wohnen
im neuen Stadtquartier
Das Domizil DAS WESTSPITZ ist Teil eines neuen Stadtquartiers am ehemaligen Tübinger Güterbahnhof. Zusammen mit dem benachbarten Gewerbeturm WESTSPITZE bildet es künftig das repräsentative Entrée des Viertels. Das Ensemble besticht durch eine sachlich urbane Architektur in warmen Erdtönen und ein umweltfreundliches Energie- und Belüftungskonzept.
106 hochwertig ausgestattete Wohnungen erwarten hier ihre neuen Bewohner*innen. Sie orientieren sich zu einem zentral gelegenen Innenhof. Aufwändig begrünt und ansprechend gestaltet ist er mit seinen Spiel- und Aufenthaltsflächen ein Treffpunkt für das neue Quartier. Im Erdgeschoss der Anlage befindet sich ein Discount-Supermarkt, im Untergeschoss eine Tiefgarage. 84 Stellplätze stehen hier für die Mieter*innen bereit. Alle Treppenhäuser sind barrierefrei über Aufzüge erschlossen.
Wohnungen
WOHNUNGEN
Ankommen
und Zuhause sein!
In den 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Objekt DAS WESTSPITZ werden Sie sich sofort zuhause fühlen, denn alle begeistern mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Je nach Lage verfügen die allermeisten über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse. Die überwiegend bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und lassen genau so viel Licht, Luft und Leben herein, wie Sie es wünschen.
In den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sowie den meisten 1-Zimmer-Wohnungen wurde in den Wohnräumen und Fluren ein Echtholzparkett verlegt. In einigen 1-Zimmer-Wohnungen ist es ein hochwertiges und pflegeleichtes Design-Vinyl. Eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche (ohne Spülmaschine) bieten alle Wohnungen. Zeitgemäß stylish zeigen sich auch die Bäder mit großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen und/oder Duschbadewannen, Duschabtrennungen aus Glas und flachen Handtuchwärmekörpern.
1-ZIMMER-WOHNUNGEN
Lauschiges Nest
oder großzügiges Studio?
Diese Frage können Sie sich nur selbst beantworten, doch mit 33 bis 54 Quadratmetern lassen Ihnen die 1-Zimmer-Wohnungen im Objekt DAS WESTSPITZ die Wahl. Unsere Beispielwohnung betreten Sie über eine offene Diele. Von dieser haben Sie Zugang zu einer praktischen Abstellkammer und zum innenliegenden Duschbad, bevor sie sich zum studioartigen Wohn- und Schlafzimmer weitet. Dieses ist mit einer modernen Einbauküche versehen und mündet auf eine Terrasse.
2-Zimmer-Wohnungen
Wohnvielfalt
für einen oder zwei
Freie Wahl haben Sie auch bei den 2-Zimmer-Wohnungen im Objekt DAS WESTSPITZ. Je nach Bedarf erwarten Sie 48 bis 91 Quadratmeter. In unserer Beispielwohnung gelangen Sie von der Eingangsdiele mit Abstellkammer gleich ins Herz der Wohnung – das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einer U-förmigem Küchennische versehen. Weiter geht es von hier in ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und zum innenliegenden Duschbad. Die Wohnung begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die von beiden Räumen begehbar ist.
3-ZIMMER-WOHNUNGEN
Der Klassiker
zum Wohlfühlen
Singles oder Paare mit mehr Platzbedarf und kleinere Familien sind mit den 3-Zimmer-Wohnungen im Objekt DAS WESTSPITZ gut beraten. Bei 76 bis 106 Quadratmetern finden auch Sie ihren individuellen Wohlfühlgrundriss. Dreh- und Angelpunkt unserer Beispielwohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Von hier geht es in eine separate Küche und über einen zweiten Flur in die beiden Schlafzimmer sowie in das innenliegende Wannenbad. Die Wohnung bietet eine begehbare Abstellkammer und einen Balkon.
4-ZIMMER-WOHNUNGEN
Freie Entfaltung
für Groß und Klein
Familien mit Kindern dürfen aufhorchen – denn mit 90 bis 130 Quadratmetern bieten die 4-Zimmer-Wohnungen im Objekt DAS WESTSPITZ genug Platz für Groß und Klein. In unserer Beispielwohnung erschließen sich nahezu alle Räume über einen U-förmigen Flur – die drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein innenliegendes Duschbad und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Letzteres umfasst eine Einbauküche mit großer Abstellkammer sowie Zugang zu einem Balkon. Ein zweiter Balkon findet sich vor einem der Schlafzimmer.
5-ZIMMER-WOHNUNGEN
Noch mehr
Platz gefällig?
Mit luxuriösen 148 Quadratmetern und vier separaten Schlafzimmern begeistern die beiden 5-Zimmer-Wohnungen im Objekt DAS WESTSPITZ. Das großzügige Fensterbad mit Wanne wird auch hier um ein separates Duschbad ergänzt – das minimiert morgendliches Gerangel. Über den offenen L-förmigen Eingangsflur gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer ist mit einer halboffenen Küche versehen und bietet Platz für eine Sitztheke. Die Wohnung bietet außerdem zwei separate Balkone.
Rundgang
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Besichtigungen
Wann wird das Objekt fertiggestellt sein?
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 01.12.2019. Mietbeginn ist somit frühestens der 01.12.2019.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Verändert sich die Miethöhe mit der Laufzeit des Vertrages?
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete. Nach 3 Mietvertragsjahren wird die Miethöhe an den aktuellen Verbraucherpreisindex (Indexmiete) angepasst.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Welche Optionen stehen zur Zahlung der Mietkaution zur Verfügung?
- Überweisung der Kaution auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB.
- Eröffnung eines separaten Kautionskontos und Verpfändung an den Vermieter.
- Übergabe einer unbefristeten selbstschuldnerischen Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts.
Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?
Es stehen insgesamt 60 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Diese können für 70 € monatlich angemietet werden.
Fahrradstellplätze sind auf dem Innenhof vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im Objekt Fahrradkeller zur kostenfreien Nutzung.
Wer ist der Telefon-/ Internet- und TV-Anbieter?
Der Kabel- und TV-Anbieter wird voraussichtlich die D.T.NET Service – Deutsche Television Netzbetreiber Service, werden. Einen Vertragsabschluss gibt es dazu noch nicht.
Ist Tierhaltung gestattet?
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch die Eigentümerin.
Wo sind Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine/ Trockner?
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Badezimmer oder, wenn vorhanden, im Abstell-/Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Ist der Mieter für die Haus- und Wegereinigung als auch für den Winterdienst zuständig?
Nein. Hierfür beauftragt die Eigentümerin einen externen Dienstleister. Die Kosten hierfür trägt der Mieter im Rahmen der Betriebskostenumlage.
Wer sind meine Ansprechpartner?
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
Kontakt
Haftungsausschluss
Dieses Online-Exposé dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Das Online-Exposé begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.
